什么是租賃


租賃(Lease):實物所有權人(出租人)在約定的時間內,出讓該物的使用權給他人(承租人)去使用,并在期間對使用方收取一定費用的商業行為。租賃分融資租賃和經營性租賃兩大類。


融資租賃(Finance Lease)出租人根據承租人(企業)的要求和選擇購入所需租賃物,再租賃給企業使用,企業作為承租人支付租金給出租人的一種租賃方式。企業采取此方式多出于融資目的,最終會買斷該租賃物的所有權。


售后回租(Sales & Leaseback)屬于融資租賃范疇的一種租賃模式。承租人為調節稅負、盤活固定資產或急需現金周轉等,將自有設備、房產等固定資產出售給租賃公司,然后再從租賃公司租回使用的一種租賃方式。


經營性租賃(Operating Lease)承租人短期內使用出租人所擁有的設備,按期支付租金。承租人不需要承擔設備的保險、日常保養維修等,并且承租人到期可退租的一種租賃方式。出租人實際是提供的一種服務。


信托租賃(Trust Lease) 信托租賃又稱委托租賃,是指出租人接受委托人的資金或租賃標的物,根據委托人的書面委托,向委托人指定的承租人辦理租賃業務。在租賃期內,租賃標的物的所有權歸委托人,出租人只收取手續費,不承擔風險。


廠商租賃 (Vendor/Sales Lease)這是指設備生產廠商通過與租賃公司合作,以融資租賃的方式達成產品銷售目的。


國際租賃(Cross-border Lease)是指處于不同國家或不同法律體制下的出租人與承租人之間的租賃交易。由于涉及外匯進出境,在國內需要外匯管理局核準。


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